新着情報News

病歴のため断念していた、住宅ローンの借換え成功事例

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【相談前に悩んでいたこと（抱えていた問題）】 　 住宅ローンの借り換えを数年前に一度検討し、地域の金融機関を相当数回りましたが、夫の病歴のため団信がつけられず、断念した経緯がありました。 私たちだけでは難しかった借り換えの融資先を見つけていただけるかもしれないという期待を持って、御社に依頼しました。 【相談した結果】 　《借換え前》　　...

スタッフのひとりごと～食事会に行ってきました～

スタッフのひとりごと～食事会に行ってきました～

弊社ではときどき…（年に2～3回ほど）ある食事会が先日ありました。 今回も前回の食事会で利用させていただいた、 事務所の近くにあるフランス料理の総菜食堂パ マルさんです。 どの料理も美味しく、見た目も素敵で、大満足でした♪ お腹いっぱいで幸せな気持ちに満たされました(*^-^*)

2024年11月の金利情報

◆新発10年国債利回り　（2024年10月末） ［財務省ＨＰより］・・0.947％ ［１ヵ月前（0.894％）1年前（0.952％）3年前（0.101％）］ 住宅ローンの金利は、10年物国債利回りの影響を受けると言われています。 先月の動きから、今月の住宅ローンはどうなっているでしょうか？ 「フラット35」の金利を見てみましょう。 ◆フラット35　（2024年11月）　　　（団信加入の場合） ［融資期間：15年～20年］・・1.45％ ［１ヵ月前（1.43％）1年...

離婚後の住宅ローン、初回相談をすることで安心して依頼することができました

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【相談前に悩んでいたこと（抱えていた問題）】 　 住宅ローンの借換、離婚、銀行選び、何から順番に進めるべきかわからず、中々着手できずにいました。 また、金額やそもそも他者へ依頼するということの妥当性等がわからず、足踏みしました。 【相談した結果】 《借換え前》　　　　　　　　　《借換え後》 　・ローン残高　1889万円 　　→2000万円（諸費用...

スタッフのひとりごと

スタッフのひとりごと

こんにちは。 少しずつですが、寒い日が増え、葉の色も変わってくるなど、秋めいてきましたね。 普段は、カフェインレスのコーヒーを飲むことが多いのですが、 あるお店の秋限定で発売されるブレンドコーヒーが大好きで、 秋限定でカフェイン入りのコーヒーをがっつり飲むスタッフKです。 いつもお手伝いやお掃除などをする際、エプロンを使う子ども達ですが、 最近長女から、「新しいエプロンが欲しい」と言われ、もう？と思いながら改め...

2024年10月の金利情報

◆新発10年国債利回り　（2024年9月末） ［財務省ＨＰより］・・0.894％ ［１ヵ月前（0.922％）1年前（0.774％）3年前（0.081％）］ 住宅ローンの金利は、10年物国債利回りの影響を受けると言われています。 先月の動きから、今月の住宅ローンはどうなっているでしょうか？ 「フラット35」の金利を見てみましょう。 ◆フラット35　（2024年10月）　　　（団信加入の場合） ［融資期間：15年～20年］・・1.43％ ［１ヵ月前（1.43％）1年...

新聞に掲載されました

新聞に掲載されました

2024年9月27日の朝日新聞（朝刊）マイベストプロ千葉の広告内に代表の中村諭が掲載されました。

【変動金利→変動金利】より低金利での住宅ローンの借換えに成功しました

【お客様の声】 弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。 Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？ 　 　　ローンの借換、利率。 　　 Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？ 　 　　 　　知り合いの紹介。　 Q3：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？ 　 　　相談しました。 　　 Q4：何が決め手となっ...

2024年9月の金利情報

【2024年9月の金利情報】 ◆新発10年国債利回り　（2024年8月末） ［財務省ＨＰより］・・0.922％ ［１ヵ月前（1.07％）1年前（0.657％）3年前（0.03％）］ 住宅ローンの金利は、10年物国債利回りの影響を受けると言われています。 先月の動きから、今月の住宅ローンはどうなっているでしょうか？ 「フラット35」の金利を見てみましょう。 ◆フラット35　（2024年9月）　　　（団信加入の場合） ［融資期間：15年～20年］・・1.43％ ...

スタッフのひとりごと

スタッフのひとりごと

今年も猛暑が続いておりますが、体調など崩されていませんでしょうか。 子供の頃に比べクーラーなしでは過ごせないほどに高くなってしまった夏の気温。 また高くても30度程度、という時代に戻れるのか本気で知りたいスタッフＴです。 ということで、今、地球温暖化の本を何冊か読んでいます。 きっかけは学生時代の友人に誘われて参加した母校の公開講座でした。 文系の私にとって理系教授の講義はとても新鮮で興味をそそられました。 エ...

【固定金利→変動金利】住宅ローンの借換え成功事例

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【借換え前】　　　　　　　　　【借換え後】 　・ローン残高　2910万円 　　→3000万円 　・返済額月額　115,000円　　→76,000円（39,000円削減） 　・年間の返済額　138万円　　→92万円（46万円削減） 　・総返済額　3642万円　　→3204万円（438万円削減） 今回のお客様は、元々変動金利の住宅ローンを組んでおられました。 あるプランナーから固定金利に変更...

ボーナス返済をなくし、低金利(団信付)への借換えをすることで年間返済額が減りました。

【お客様の声】 弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。 Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？ 　 　　住宅ローンの借り換えを数年前に一度検討し、地域の金融機関を相当数回りましたが、夫の病歴のため団信がつけられず、断念した経緯がありました。 　　 Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？ 　 　　 　　とあるマネーセミナーで...

スタッフのひとりごと

スタッフのひとりごと

皆さまこんにちは！ 我が家の小さな庭にはアジサイ、アナベル、ミニトマトやキュウリが元気に育っています。 そんな植物の成長を日々観察するのが大好きなスタッフIです。 最近、玄関先コーディネートに「小さな木のイス」が仲間入りしました！ その可愛いイスの上に多肉植物の寄せ植えを飾ったら・・・ 想像以上に素敵なコーナーになりました♡ (自画自賛です) このイスはちゃんと座ることもできます。 丁寧に作ってあるのが分かり、益々...

【2度目の相談】住宅ローン借換えすべき？ご相談されたお客様の声

【お客様の声】 弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。 Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？ 　 　　なかなか貯蓄ができない 　　 Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？ 　 　　 　　知人の紹介　 Q3：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？ 　 　　２度目の相談です 　　 Q4：何が決め手となって...

～お客様より頂き物を頂戴しました～

～お客様より頂き物を頂戴しました～

お客様より頂き物を頂戴しました♪ お心遣いいただきありがとうございます。 ★今返済中の変動金利の住宅ローンの金利が上がったら！？ 返済金額のシミュレーションで不安を「見える化」しませんか？ ★「離婚×住宅ローン」プロにご相談ください シミュレーションとZoomでの解説をいたします（税込み8800円） 　→お問い合わせはこちらからどうぞ 　→住宅ローン見直しについての詳細ページはこちらからどうぞ

【離婚案件】共同名義の変更後、住宅ローンの借換えに成功しました

【お客様の声】 弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。 Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？ 　 　　元妻との共同名義で住宅ローンを借りる契約でしたが、離婚してローンの借換や名義変更が出来るか？契約違約金等、取られるのかを心配していた。 　　 Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？ 　 　　 　　紹介。　 Q3：「住宅...

複数に分かれていた返済を１つにまとめ、低金利(団信付)で借換えを成功しました

【お客様の声】 弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。 Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？ 　 　　返済額、金利 　　 Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？ 　 　　 　　知人からの紹介　 Q3：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？ 　 　　すぐに相談しました 　　 Q4：何が決め手となって、当...

住宅ローンの繰上げ返済をするとどのくらい変わるのかパターンを知りたい

【お客様の声】 弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。 Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？ 　 　　住宅ローンを比較したことがなかったので、今の住宅ローンが高いのか安いのか分からなかった。 　　 Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？ 　 　　 　　紹介　 Q3：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？ ...

【AERA増大号】「金利のある世界 復活」の記事に弊社代表の中村がご協力させていただきました

【AERA増大号】「金利のある世界 復活」の記事に弊社代表の中村がご協力させていただきました

4月1日発売の【AERA増大号】の記事に弊社代表の中村がご協力させていただきました。 ★金利が上がるかも？と不安なあなたへ 「今こそ住宅ローンの見直し」しませんか？ ★「離婚×住宅ローン」プロにご相談ください シミュレーションとZoomでの解説をいたします（税込み8800円） 　→お問い合わせはこちらからどうぞ 　→住宅ローン見直しについての詳細ページはこちらからどうぞ

～年度末のごあいさつで頂戴しました～

～年度末のごあいさつで頂戴しました～

とある金融機関様より、 年度末のごあいさつで頂戴しました。 ご丁寧にありがとうございました。 ★今返済中の変動金利の住宅ローンの金利が上がったら！？ 返済金額のシミュレーションで不安を「見える化」しませんか？ ★「離婚×住宅ローン」プロにご相談ください シミュレーションとZoomでの解説をいたします（税込み8800円） 　→お問い合わせはこちらからどうぞ 　→住宅ローン見直しについての詳細ページはこちらか...

住宅購入相談をされたお客様の声

【お客様の声】 弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。 Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？ 　 　　住宅ローンの基本、融資の仕方 　　 Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？ 　 　　 　　ご紹介 Q3：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？ 　 　　その道のプロ（長い間勉強して経験されている方）に...

FPジャーナル【3月号】に取材記事が掲載されました

FPジャーナル【3月号】に取材記事が掲載されました

FPジャーナル　3月号（P10～P11）に代表　中村諭の取材記事が掲載されました。 記事内容は”【住宅】手元資金を増やし万が一の危機に備える”です。 ※FPジャーナルは、FP会員専用の会報誌になります。 ★金利が上がるかも？と不安なあなたへ 「今こそ住宅ローンの見直し」しませんか？ ★「離婚×住宅ローン」プロにご相談ください シミュレーションとZoomでの解説をいたします（税込み8800円） 　→お問い合わせはこちらからどう...

【住宅ローン借換】通常の団信に加え、がん団信にも加入し借換えを成功しました

【お客様の声】 弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。 Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？ 　 　　いつ、どのようにローンを借りかえればよいのか 　　 Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？ 　 　　 　　紹介　 Q3：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？ 　 　　すぐ相談した 　　 Q4：何が決...

低金利で住宅ローンの借換えに成功されたお客様の声

【お客様の声】 弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。 Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？ 　 　　住宅ローンのボーナス払いが大きいこと。 　　 Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？ 　 　　 　　紹介されました。　　 Q3：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？ 　 　　すぐに相談しました。 　...

【お客様の声】借換えをすることで月々の固定費を大幅に下げることができました。

【お客様の声】 弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。 Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？ 　 　　月々の固定費で住宅ローンが負担となっていて、また固定金利で現在の低金利よりも高いため、支払いが大きな負担となっていた。 　　 Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？ 　 　　 　　紹介で知りました。　　 Q3...

住宅ローンは頑張って繰り上げ返済して定年までに完済すべき？

皆さんの住宅ローン、完済時の年齢は何歳になっているでしょうか？ 例えば35歳の時に35年の住宅ローンを組んでいたら完済時の年齢は70歳になりますね。 一方で定年はどうでしょう？最近では、65歳、70歳と定年の年齢を引き上げる動きがありますが、まだまだ60歳定年という人が多いのではないでしょうか。その後、継続雇用で勤務を続ける場合でも、給料は定年前の4割～6割になる人が多いようです。 仮に70歳まで住宅ローンが続く場合で、60歳以...

【離婚案件】住宅ローンの名義変更、低金利でローンを1本化して借換えを成功されたお客様の声

【お客様の声】 弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。 Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？ 　 　　離婚により、不動産及びそのローンの名義を自分に変更したかったが、ローンの名義変更はできず、私が審査に通れば借り換えできると言われました。借り換えなら他の銀行もあるのではないか、どんな手順で進めたらいいのだろうと考えていろいろ調べたりしていました。 ...

【リバースモーゲージ】短期間で資金調達を成功されたお客様の声

【相談の経緯】 　 　最初はリースバックを検討したそうなのですが、あまりにも安い買取り額の提案だったので、リバースモーゲージを検討したいという相談。 　ただし、諸事情があり、融資を急ぎたい状況でした。 　融資の翌日に、相談を依頼されたお客様より素敵なお言葉をいただきました。 【お客様の声】 　おかげさまで、ローン実行までこぎつけることができました。 　昨日負債も全て返済し終えて、人生の新たなスタートを...

”住宅購入する前にローンについて知りたいです”ご相談をされたお客様の声

【お客様の声】 弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。 Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？ 　 　　どこのローンがいいのか、ペアローンがいいのか収入合算がいいのか 　　 Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？ 　 　　 　　ご紹介　　 Q3：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？ 　 　　すぐにお時...

【社長のつぶやき】～住宅の神様～

わが国には八百万の神々が居られるのですが、その中に「住宅の神様」が居るのをご存知でしょうか。 　 『古事記』において、国産みを終えた伊邪那岐（イザナギ）・伊邪那美（イザナミ）の二柱の神は、神産みを始め、最初に大事忍男神（おおことおしおのかみ）が産まれます。 その後、二番目から七番目に生まれた神様を「家宅六神」として、非常に重要度の高い神様と位置づけられています。 六柱（六つの神） ① 石土毘古神※（いわつちびこの...

取引先さまより素敵な頂き物を頂戴しました♪

取引先さまより素敵な頂き物を頂戴しました♪

取引先さまより素敵な贈り物をいただきました。 社長から声をかけていただき、お菓子はさっそくスタッフみんなでわけました。 とってもおいしそう・・・(*^^*) 素敵な夏の贈り物をありがとうございました♪

【相談事例】離婚後の住宅ローン名義変更

よくある相談事例です。 「自分で銀行に行って相談したのですが、名義変更できないって断られました」というケース。 本当にダメなのだろうか？ 私の頭の中では、次のように想像しながら、お話を聞いています。 ①.どこまでの準備をしてから行ったのだろうか？ ②.今後の段取りをイメージして相談したのだろうか？ ③.本当に相談に行った銀行は取り扱い不可なのだろうか？ ④.本当はできるのに、窓口担当者が無知なだけではないのか？もしく...

「住宅ローンの組み方について」ご相談されたお客様の声

【お客様の声】 弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。 Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？ 　 　　住宅ローンの契約をどのような形態でするべきか。 　　 Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？ 　 　　紹介。 Q3：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？ 　 　　金融庁認定の会社だったので信頼できる...

”良い結果を聞けました”住宅ローン相談をされたお客様の声

【お客様の声】 弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。 Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？ 　 　　返済額が少しでも減らすことができるのか考えていました。 　　 Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？ 　 　　紹介。 Q3：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？ 　 　　すぐに相談しました。 　　 ...

「住宅ローン借換えのアドバイスを頂きたいです」相談されたお客様の声

【お客様の声】 弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。 Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？ 　 　　今の住宅ローンで損をしていないか否か。 Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？ 　 　　ファイナンシャルプランナーからの紹介。 Q3：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？ 　 　　すぐに相談しまし...

【お客様の声】住宅ローンの借換えをすることで、将来の不安を解消することができました

【お客様の声】 弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。 Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？ 　 　　転職したことにより所得が減っており、将来への蓄えなども含めて不安が大きく悩んでいました。 Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？ 　 　　紹介。 Q3：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？ 　 　...

【最近の事例紹介】離婚に伴う借換え成功事例（元夫様単独名義からの変更）

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【借換え前】　　　　　　　　　【借換え後】 　・ローン残高　1688万円 　　→1835万円 　・残り期間　22年1か月　　　→22年0ヵ月 　・金利　　　1.47～2.76％　→1.1％台（三大疾病加算あり） 　・返済額月額　79,000円　　→79,000円（プラマイ0円） 　 今回のご相談者様はすでに離婚が成立しており、元夫様名義の住宅に元妻であるご相談者様とお子様が継続して住...

【最近の事例紹介】お母さまが住む住居の住宅ローン借換え成功事例

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【借換え前】　　　　　　　　　【借換え後】 　・ローン残高　1597万円 　→1400万円（一部繰上返済あり） 　・残り期間　15年6か月　　→20年0ヵ月（5年延長） 　・金利　　　2～4％　　　　→0.6％台（1～3％程度削減） 　・返済額月額　111,000円　→62,000円（4万9千円削減） 　・年間の返済額　133万円 　→74万円（59万円削減） 今回のご相談は、ご相談者様が...

離婚するとき住宅ローンはどうしたらいい？

離婚したいと思ったとき、住宅ローンの残る今の家をどうするか、というのは必ず検討し結論を出さなければいけない課題の一つです。家を売るのか住み続けるのか、住み続けるのは誰か、など、ご夫婦により状況は様々で、個々に最善策を探っていく必要があります。ここでは、離婚後も夫婦のどちらかが自宅に住み続ける場合の注意点とその対策についてお話したいと思います。 ■パターン１ 　住宅と住宅ローンが共に「夫」単独名義の家に「妻」が住み...

ＦＰさんの紹介で「現在返済中の住宅ローン診断」をご依頼されたお客様の感想

【お客様の感想】 ＦＰさんの紹介で「現在返済中の住宅ローン診断」をご依頼された、東京都在住のＴ様より感想を頂戴しました。 --------------------------------------------------------------- 　［弊社からの診断結果］ ★ 現在の住宅ローンの診断としては、「金利」と「残高」と「残り期間」の組み合わせから、現状維持でも十分に良さそうです。 ★ 借換えのメリットがあるとしたら、「団体信用生命保険」の内容です。この点からは...

現代ビジネスに記事が掲載されました

【現代ビジネス】に弊社代表の記事が掲載されました。 記事はこちらをどうぞ 　↓　　↓　　↓ 2680万円の「住宅ローン」を組んだ46歳女性、なぜか金利が高かった「驚きの理由」

好評につき講談社ウェブマガジン《第一弾 全6回》《第二弾 全5回》記事を再掲載いたします！

【mi-mollet　ミモレ】に掲載されました弊社代表の記事、大変ご好評をいただきましたので、 　”お金と仲良くなるためのマネーレッスン”《第一弾》第１回～最終回（全6回）、《第二弾》第１回～最終回（全5回）を再掲載させていただきます。 《第一弾》第１回～最終回（全6回） 　【第1回】2021年住宅ローンの見直し「やってはいけない５つのこと」 　【第2回】住宅ローンの繰り上げ返済、後で損する3つのパターン 　【第3回】...